La cantidad de comercios sin actividad en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 35% interanual y un 18,3% respecto del bimestre anterior. El relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios registró 336 locales en venta, alquiler o cerrados. Los alquileres se dispararon un 166,7% en un año, en un escenario de caída del consumo y deterioro de la actividad económica.
La crisis económica y la pérdida del poder adquisitivo siguen dejando su marca en las calles comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Durante el bimestre septiembre-octubre se contabilizaron 336 locales vacíos en las principales arterias porteñas, un 34,9% más que en el mismo período de 2025 y un 18,3% por encima del registro de julio-agosto, cuando se habían detectado 284.
Los datos surgen de un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), que contabiliza los establecimientos ofrecidos en venta o alquiler y aquellos que permanecen cerrados. El resultado muestra un nuevo deterioro de la actividad comercial, en un contexto marcado por la retracción del consumo y las dificultades de los comerciantes para sostener sus negocios.
El dato más preocupante aparece al observar los locales ofrecidos en alquiler: aumentaron un 166,7% interanual. Es decir, cada vez más propietarios y comerciantes buscan desprenderse de sus espacios comerciales o encontrar nuevos inquilinos ante la imposibilidad de mantenerlos en funcionamiento.
En la comparación con el bimestre anterior, los locales en alquiler crecieron un 11,1%, mientras que los ofrecidos en venta aumentaron un 9,5%. En términos interanuales, estos últimos registraron una suba del 21,1%.
Las avenidas más afectadas: Santa Fe, Corrientes y Rivadavia concentran los cierres
El relevamiento de la CAC muestra que la desocupación comercial se extendió por siete de las ocho arterias analizadas. La única que logró reducir la cantidad de locales vacíos fue la peatonal Florida.
La avenida Santa Fe encabeza el registro, con 79 locales sin actividad. Le siguen la avenida Corrientes, con 76, y la avenida Rivadavia, con 75.
La distribución completa es la siguiente:
La concentración de locales vacíos en avenidas tradicionales del comercio porteño refleja que el problema no se limita a pequeños corredores barriales: también alcanza a zonas de gran circulación y actividad económica.
Más persianas bajas en medio de la caída del consumo
El aumento de los locales vacíos se suma a otros indicadores que muestran las dificultades que atraviesa el comercio. La pérdida de poder adquisitivo, los gastos fijos, los alquileres y la caída de las ventas conforman un escenario cada vez más complejo para los pequeños y medianos comerciantes.
En este contexto, sostener un negocio implica afrontar costos crecientes con una demanda debilitada. Para muchos comerciantes, la alternativa termina siendo cerrar, vender o poner el local en alquiler.
El fenómeno también había mostrado señales de deterioro en mediciones anteriores. En julio-agosto se habían registrado 284 locales vacíos, un 4% más que en el mismo período de 2025. Ahora, el nuevo relevamiento muestra que la desocupación volvió a acelerarse.
Las cifras vuelven a poner en discusión el impacto del programa económico de Javier Milei sobre la actividad comercial. Mientras el Gobierno sostiene el ajuste como principal herramienta para alcanzar el equilibrio fiscal, las persianas bajas se multiplican en uno de los sectores que más depende del consumo interno.
La postal de las principales avenidas porteñas deja así una señal difícil de ignorar: detrás de cada local vacío hay una actividad que dejó de funcionar, puestos de trabajo que pueden perderse y comerciantes que no lograron sostener sus ingresos.
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